澳洲土地房屋套餐購買成本（2026年更新）
1. 律師費（約澳元 2,000–2,500 元）
在澳洲購置房產，建議買方委託律師協助辦理購屋及房產交割的所有法律程序。律師費用會依據提供的服務內容而有所不同，一般約爲澳元 2,000–2,500 元。
2. 印花稅（Stamp Duty）
土地房屋套餐僅需就土地價值繳納印花稅，房屋建築部分無須繳納印花稅。
澳洲本地買家：土地印花稅約爲土地價格的 3.3%–4.5%（以土地價格澳元 60 萬至 150 萬元爲例）。
若爲澳洲本地買家，且屬於全球首次購屋、購買全新住宅並作爲自住房，可享有全額印花稅豁免。
投資用途房產的土地印花稅與自住房相同，同樣約爲 3.3%–4.5%（以土地價格澳元 60 萬至 150 萬元爲例）。
昆州印花稅稅率與首次置業優惠以昆士蘭州稅務局公佈爲準：印花稅稅率表、首次置業（全新住宅）優惠。
3. 海外買家額外費用
1) 2026年7月1日起，房產合同總價100萬以下房產的FIRB申請費是15600澳元。
詳細資訊請參閱：
2026–2027 財政年度最新澳洲海外投資審查委員會（FIRB）申請費用
費率以澳洲財政部外國投資網站公佈的費用表爲準：foreigninvestment.gov.au。
2) 自 2024 年 7 月 1 日起，海外買家於昆士蘭州購屋須另支付 8% 海外買家印花稅附加稅（Additional Foreign Acquirer Duty，AFAD）。
備註： 土地房屋套餐僅土地部分需計算印花稅及海外買家附加稅，房屋建築部分不包含此費用。
AFAD 的適用範圍與計算方式詳見昆士蘭州稅務局：AFAD 住宅用地。
印花稅詳情可參閱：
4. 澳洲房屋貸款申請費
部分貸款機構會向海外借款人收取貸款申請或審覈相關費用，實際收費標準依各家金融機構規定而定，歡迎向澳寶地產洽詢最新資訊。
5. 產權過戶費及其他雜費
包括產權過戶、政府規費及其他相關行政費用，約爲澳元 2,500–6,500 元，實際金額將依房屋價格及交易情況而有所不同。