澳洲土地房屋套餐购买成本（2026年更新）
1. 律师费（约澳元 2,000–2,500 元）
在澳洲购置房产，建议买方委托律师协助办理购屋及房产交割的所有法律程序。律师费用会依据提供的服务内容而有所不同，一般约为澳元 2,000–2,500 元。
2. 印花税（Stamp Duty）
土地房屋套餐仅需就土地价值缴纳印花税，房屋建筑部分无须缴纳印花税。
澳洲本地买家：土地印花税约为土地价格的 3.3%–4.5%（以土地价格澳元 60 万至 150 万元为例）。
若为澳洲本地买家，且属于全球首次购屋、购买全新住宅并作为自住房，可享有全额印花税豁免。
投资用途房产的土地印花税与自住房相同，同样约为 3.3%–4.5%（以土地价格澳元 60 万至 150 万元为例）。
昆州印花税税率与首次置业优惠以昆士兰州税务局公布为准：印花税税率表、首次置业（全新住宅）优惠。
3. 海外买家额外费用
1) 2026年7月1日起，房产合同总价100万以下房产的FIRB申请费是15600澳元。
详细资讯请参阅：
2026–2027 财政年度最新澳洲海外投资审查委员会（FIRB）申请费用
费率以澳洲财政部外国投资网站公布的费用表为准：foreigninvestment.gov.au 费用。
2) 自 2024 年 7 月 1 日起，海外买家于昆士兰州购屋须另支付 8% 海外买家印花税附加税（Additional Foreign Acquirer Duty，AFAD）。
备注： 土地房屋套餐仅土地部分需计算印花税及海外买家附加税，房屋建筑部分不包含此费用。
AFAD 的适用范围与计算方式详见昆士兰州税务局：AFAD 住宅用地。
印花税详情可参阅：
4. 澳洲房屋贷款申请费
部分贷款机构会向海外借款人收取贷款申请或审核相关费用，实际收费标准依各家金融机构规定而定，欢迎向澳宝地产洽询最新资讯。
5. 产权过户费及其他杂费
包括产权过户、政府规费及其他相关行政费用，约为澳元 2,500–6,500 元，实际金额将依房屋价格及交易情况而有所不同。