澳寶地產 Aobo Realty - 布里斯本·黃金海岸澳洲房產置業

澳寶地產 - Aobo Realty Pty Ltd 是一家澳洲政府註冊的房地產投資服務公司，總部設在布里斯本。我們服務的客戶來自中國大陸、澳洲、新西蘭、香港、臺灣、日本、東南亞、歐洲和北美等多個國家和地區。憑藉專業實力和優質服務，澳寶地產多年來屢獲客戶、開發商及政府好評，榮獲多項殊榮。

客戶爲什麼選擇澳寶地產

本地公司

作爲澳洲政府註冊的公司，團隊成員移民澳洲多年，對澳洲房地產、教育、法律、金融和文化有着深入的瞭解。對於特別推薦的項目，我們還錄製了實地看房實拍。

房源更豐富

我們的項目包括了學區房、公寓、聯排、別墅、豪宅和土地等，全球華人均可購買。您還可以直接聯繫我們提出需求。

服務更專業

澳寶地產專業、可靠的服務，贏得了業界和客戶的廣泛認可。簽約之後的後續服務非常重要，專業負責任的公司可以保證產權的順利交接。在購房知識欄目，我們還錄製了大量的短視頻，講解澳洲房產知識。

服務更全面

我們提供了從需求瞭解、項目推薦、實地看房、合同簽訂、貸款辦理、專業驗房、產權交割等完善的服務。

海外人士澳洲買房常見問題

海外人士能否在澳洲買房？

能，只要符合以下條件： 可以購買全新住宅、期房（樓花）或空地建房，需申請澳洲海外投資審批（FIRB）並獲批後方可購買，通常由律師代辦，繳費後法定審理期一般爲 30 天內。

自 2025 年 4 月 1 日起至 2029 年 6 月 30 日，外國人士暫時禁止購買二手房（極少數例外情況除外）；即使持澳洲臨時簽證、用於自住，也不允許購買。如未來政策調整，澳寶地產將第一時間爲您同步最新信息。（信息覈對於 2026 年 7 月，僅供一般參考，不構成法律或財務建議。）

澳洲買房值得嗎？

完全值得。澳洲房地產是一個投資少（以120萬澳幣房子， 貸款70%爲例，約160萬人民幣左右的首付），回報穩定（按布里斯本和黃金海岸的房價均價來計算，2015-2025年的十年內， 中位價年增值平均10%以上），及低風險的投資（獲得穩定租金收益， 租售比都是4%以上， 而且空置率常年位於1%甚至以下），另外有非常完善專業的租賃託管服務。是全世界最具抗跌性的房產（有1997年亞洲金融風暴，2008年全球金融危機，2020年新冠疫情爲證）。另外布里斯本是2032年奧運會舉辦城市。

買房的費用是多少？

籤合同：如果貸款70%， 則首付30%；對於期房（公寓和聯排），一般籤合同時需要支付10%-20%， 房產交割時，再付除貸款外的樓款餘額。如果是土地房屋套餐，包括土地和房屋兩本合同，如果是貸款70%，籤合同時，首先支付土地10%，房子5%，土地交割時， 支付除去貸款和已經支付定金的餘額，完成土地交割，再進入房屋施工階段，按照房子建築進度支付相應房款， 所有建築款都是由貸款支付。

買房的其他費用包括：海外投資審批委員會（FIRB）申請費、印花稅、產權轉讓費、貸款申請費和律師費。其中，印花稅視州的不同和房子價格不同而不同。。

在澳洲買房，我能貸款嗎？

能。根據您的收入狀況，可以貸款最多達80%。澳寶地產可以提供貸款服務，有關貸款要求、文件準備、流程和費用請與我們聯繫。

海外人士在澳買房後的法律權利能否得到保護？

能。您在澳洲的財產完全受到同澳洲公民一樣的法律保護。按照澳洲法律，您擁有房產的永久產權。