澳洲期房買房成本（2026年更新）
1. 律師費（約澳元 2,000–2,500 元）
在澳洲購置房產，建議買方委託律師協助辦理購屋及房產交割的所有法律程序。若爲海外買家，律師亦需協助辦理澳洲海外投資審查委員會（FIRB）申請。律師費用會依據提供的服務內容而有所不同，一般約爲澳元 2,000–2,500 元。
2. 印花稅（Stamp Duty）
自住房：
約爲房屋成交總價的 2.7%–4.5%（以房價澳元 80 萬至 200 萬元爲例）。
澳洲本地買家若屬於全球首次購屋，且購買全新住宅並作爲自住房，可享有全額印花稅豁免。
投資房：
約爲房屋成交總價的 3%–5%（以房價澳元 80 萬至 200 萬元爲例）。
昆州印花稅稅率與首次置業優惠以昆士蘭州稅務局公佈爲準：印花稅稅率表、首次置業（全新住宅）優惠。
3. 海外買家購屋額外費用
(1) FIRB 申請費
自 2026 年 7 月 1 日起，房屋成交總價 澳元 100 萬元以下的住宅，FIRB（澳洲海外投資審查委員會）申請費爲 澳元 15,600 元。
詳細資訊請參閱：
《2026–2027 財政年度最新澳洲海外投資審查委員會（FIRB）費用更新》
費率以澳洲財政部外國投資網站公佈的費用表爲準：foreigninvestment.gov.au 費用。
(2) 海外買家印花稅附加稅（AFAD）
自 2024 年 7 月 1 日起，海外買家於昆士蘭州購屋須支付 8% 海外買家印花稅附加稅。
計算方式如下：
公寓及聯排別墅（Townhouse）： 以房屋成交總價作爲計稅基礎。
土地房屋套餐（House & Land Package）： 僅以土地價格作爲計稅基礎，房屋建築部分無須計算附加稅。
AFAD 的適用範圍與計算方式詳見昆士蘭州稅務局：AFAD 住宅用地。
印花稅詳情可參閱：
4. 澳洲房屋貸款申請費
海外買家最高可申請 80% 貸款成數（依銀行及申請人條件而定）。貸款機構通常會向海外借款人收取相關貸款申請或審覈費用，實際收費標準依各家金融機構規定而有所不同，歡迎向澳寶地產洽詢最新資訊。
5. 產權過戶費及其他雜費
包括產權過戶、政府規費及其他相關行政費用，約爲 澳元 4,000–8,500 元（以房價澳元 80 萬至 200 萬元爲例），實際費用將依房屋價格及交易情況而有所不同。