布里斯班走向世界舞臺
布里斯班，澳洲第三大城市，亞熱帶氣候 - 全年溫暖舒適，也是澳洲政府未來重點發展的和推廣的主要城市，一個即將進入 “世界城市” 的國際舞臺，我們每個居住於此的市民，都有幸正在此刻，見證着它的鉅變。這裏的經濟常年保持高速增長，2016年GDP總額達1579億澳幣， 是澳大利亞最主要的商業中心之一 。
最近幾年，澳洲政府正對布里斯班有着大型的政府規劃，其中有一份《布里斯班2018 - 2025年城市基礎建設白皮書》引起了高淨資產投資者們的注意。下面澳寶地產就帶大家一起了解白皮書的具體內容吧。
極具吸引力的商業環境
布里斯班已成爲初露鋒芒的經濟火車頭和通往亞太地區的門戶。作爲澳大利亞東海岸上離亞洲最近的州府城市，布里斯班有着極具吸引力的商業環境，且該地區對全球經濟增長的貢獻也與日俱增。
有着豐富的資源和能源
布里斯班是澳大利亞 資源和能源巨頭的主要集中點，也是重要的研究和創新中心。在過去五年的全球經濟低迷時期，它還是澳大利亞經濟持續增長的重要動力源泉 ，並實現了連續21年的經濟增長，長期帶動着澳大利亞經濟的發展。
預測在2031年，布里斯班的經濟總量將會由1350億澳元增長至2170億澳元。隨着經濟增長的進一步推動，在過去幾年，一些基於進優化城市生活的開發項目陸續被批准或已開始動工。
昆士蘭政府已經投資超過1342億澳元對於城市基礎建設，遠遠高於同時期澳洲其他城市用於基礎建設的水平。在這些項目裏，最早的預計將在2022年就投入運行，屆時每個項目都將爲布里斯班的城市景觀，和市民的居住體驗帶來巨大的變革 。
投資規劃一
皇后碼頭 QUEEN'S WHARF
投資資金超過 30億澳元
項目預計將在2022年完工
皇后碼頭，是布里斯班市區有着近200年曆史的歐洲殖民發源地，它是澳大利亞最偉大的文化遺產之一。現在，皇后碼頭將通過精心的修復工作和再次規劃而展現新的生機，爲布里斯班的城市景觀增添不可忽視的一道絕美風景線。
全新的皇后碼頭改造項目是迄今布里斯班最大的私人集團開發計劃，覆蓋12公頃佔地約整個布里斯班市區20%的土地。屆時，這是一個全新的世界級綜合度假村。
皇后碼頭還將吸引大批新的國際遊客和商業投資。它的設計包含着超級商業娛樂綜合體： 5座世界一流的酒店、50家餐廳、一座大型賭場、超過12個足球場大小的公共空間、地標性的圓弧結構歌劇院、 超大環形空中平臺 、電影院和一座全新的人行天橋通往對岸的南岸公園。
在激烈的開發意向競爭後，最後聯邦政府決議由星空娛樂集團、澳大利亞遠東財團和周大福一同合作，以促進皇后碼頭綜合度假村開發的規劃和交付。
根據預測，皇后碼頭項目將爲布里斯班的旅遊業每年增加多達16.9億澳元的收入，和每年139萬的遊客 。
投資規劃二
漢密爾頓北岸 NORTHSHORE HAMILTON
資金注入超過50億澳元
項目預計將在2018年完工
昆士蘭政府在2008年3月27日正式宣佈，漢密爾頓北岸（Northshore Hamilton PDA）成爲了布里斯班現行最大的濱河舊城改造項目，佔地304公頃，距離市中心僅 6公里 。
該項目的確立和施行將會幫助超過300公頃的工業區在未來20年內進行轉型 ，改造建設爲價值50億澳元的充滿活力的河畔地區。同時，它將迎合當地約15,000名居民的優質生活方式，併爲該區域零售區和辦公園區提供約15,000個工作機會。
漢密爾頓北岸將在建成後，幫助布里斯班成爲國際化未來城市的定位方面發揮重要作用。
投資規劃三
300號喬治大街 BRISBANE QUARTER - 300 GEORGE STREET
資金投入超過10億澳元
項目第一期預計將在2018年完工
喬治街300號，Brisbane Quarter是全市首個綜合性世界級商業區建設項目。在未來建成後，這個完整的世界級商住混用區將在濱河俯瞰布里斯班壯麗優美天際線。
這片綜合性的大樓將包括澳大利亞第一個專門建造的W酒店入駐 、佔據兩層的頂級spa水療中心、4樓露天天台景觀花園、總計48000平方米使用面積的40層高檔辦公大樓，以及一棟82層的豪華公寓。
該項目於2015年9月已動工 ，第一期工程包括一座7層的地下停車場，零售、酒店基礎設施以及總體結構。若按照計劃推算，第一批Brisbane Quarter的租客將在2018年中下旬搬入。
迄今，Brisbane Quarter連接一旁的皇后碼頭項目已經吸引多家世界級開發公司共計向這片區域投入了價值超過40億澳元的資金。其中，Brisbane Quarter的主要投資方Shayher的總經理彼得•希亞表示：“在這一地區的綜合性世界級商業區的建設，是放眼全球都非常獨特的，目前還沒有其他的同類型項目可以比擬。相信在未來這一地區的建成和使用，將會爲布里斯班國際化的推進產生不可小覷的動力，並將該地區打造成爲布里斯班下一個標誌性的旅遊，和商業集中地。
投資規劃四
霍華德史密斯碼頭 HOWARD SMITH WHARVES
資金投入超過1億澳元
項目預計將在2020年完工
2013年，布里斯班市政議會邀請發展商提交關於振興位於故事橋正下方的霍華德史密斯碼頭的申請，使其打造成爲世界級的濱水區，並在未來爲居住在布里斯班的市民，提供一個全新的娛樂休閒場所，和旅遊級的地標性建築。
在經歷嚴格的評審後，議會在2014年宣佈，該項目將由運營過布里斯班維多利亞公園建造項目的Adam Flaskas 和 Elisha Bickle來執行這個超過1億澳元投資的改造項目。在提名中，該項目將由知名建商 Hutchinson Builders承建，負責爲霍華德史密斯碼頭建造新的設施和修復傳統建築。
霍華德史密斯碼頭佔地約3.43公頃的河邊區域，其中2.7公頃爲開放式公共休憩用地，搭配擁有164間客房的 5星級藝術酒店 、一個1500平方米的展覽空間、可停放359輛汽車的地下停車場，高檔餐廳和咖啡廳。
該項目的改建旨在尊重地區的文化，並將重建部分列入歷史遺產的建築物。新的綠地還將考慮到行人和自行車的使用，將新農場地區（New Farm）和布里斯班市中心，由濱河步道和自行車道連接起來。
投資規劃五
跨河鐵路 CROSS RIVER RAIL
資金投入超過54億澳元
項目預計將在2025年完工
據統計，昆士蘭東南部的人口稠密地區，預計將從現在的350萬居民增長到2036年的490萬。雖然80％以上的人口增長髮生在布里斯班以外的地方區域居多，但在同一時期，超過45％的就業增長將集中在在布里斯班主城區內，這就給日常交通運輸帶來的巨大的壓力。受到該地區人口和就業增長的推動，預計到2036年，布里斯班市區客運需求將增長近三倍，這意味着人們往返布里斯班的時間將變得至關重要。
布里斯班河上的一條單線火車每小時最多隻有24列火車通過，而在今天已經達到了每小時21班的峯值。跨河鐵路將通過地上與地下結合傳輸的方式，將交通吞吐量提高一倍來消除這一瓶頸，並允許更多的火車在每條主要鐵路線上更頻繁地運行，分散高峯期的公共交通擁堵 ，並將與新的公交專用道和新的車行道路相結合，爲整個市區交通系統提供一個整體升級。
同時，在消除這一核心瓶頸時，該項目還從另一個側面，允許了更多的火車在整個昆士蘭州東南部地區運行。交通網絡容量的增加將意味着，到2036年，每小時將有預計106列火車在高峯期將市民輸送到各個地區 ，而在過去的2016年，這個數據則僅爲每小時66列火車。
跨河鐵路全長10.2公里，穿越從達頓公園（Dutton Park）到鮑恩山（Bowen Hills）之間，其中包括 5.9公里位於布里斯班河和中央商務區的地下隧道。此外，該項目還包括在博格路站（Boggo Road)、伍隆葛巴站（Woolloongabba）、阿爾伯特街站（Albert Street）和羅馬街站（Roma Street）四個新的地下車站的建造，以及達頓公園站（Dutton Park）和鮑恩山站（Bowen Hills）的現有地上車站升級。
2017年6月，昆士蘭政府承諾全面資助跨河鐵路項目。在這之後，自2017到2018年國家財政預算將撥款$28億澳元，並在未來幾年還將進一步兌現$26億澳元的跟進計劃。
看了以上五個總投資超過145億澳元的基礎建設項目後，大家是否立刻覺得布里斯班的投資前景不可限量呢。澳寶地產再帶你一覽另外五個總價值超過百億澳元的基建項目。
在收回了360公頃的溼地後，工程通過摩頓灣引入了1100萬立方米的沙子注入施工現場寬60米，12公里長的滑行道。在接下來的四年裏，沙子的重量和用33萬芯排水管道將水抽到表面增加的壓強，將地基進一步夯實，爲跑道的建設打下一個固若金湯 的底座。一旦基地準備就緒，新的跑道和滑行道就將開始動工。
跑道新建工程一共分爲三個部分。第一部分爲場地準備（已完成，包括場地清理、道路施工、重大排水工程進行和對平行跑道系統的場地規劃。第二部分爲挖泥及填海工程（已完成），包括清除工地的其餘部分、從摩頓灣抽取沙土、在工地現場堆沙，及四年內的地面沉降期（2014 - 2018年）。目前，該項目已進行到最後的階段，在將多餘的砂石清理、瀝青路面壓設沉降，和機場基礎建設新增後，就將開始進行最終的調試和試跑。
與新加坡樟宜機場同等級的運載能力，也將爲布里斯班機場進一步打開國際旅遊市場增添可行性。據預測，到2035年，從布里斯班往返於中國的航班將從2014年的22.7萬次增加到36萬次 。同時，全新平行跑道（NPR）每年將爲該地區帶來約50億澳元 的經濟效益，並創造超過7800個工作崗位。
在布里斯班機場國內和國際航站樓的一系列升級中，現有設施的重建工作也在繼續進行。這項工作是升級發展戰略的一部分，有助於使機場朝着成爲澳大利亞主要門戶的目標更進一步。此外，國內航站樓（DTB）的消防系統升級也將耗資2900萬澳元。雖然目前的DTB消防系統完全符合澳大利亞所有的安全標準，但跑道增設和航站樓擴大帶來的旅客人數增加，也在促使着這些終端服務持續的升級擴張。
投資規劃七
布里斯班輕軌 BRISBANE METRO
資金投入超過9億澳元
項目預計將在2022年完工
2016年，布里斯班市議會發布了布里斯班輕軌的概念，作爲一種高效率的快速交通工具，它的目的在於方便人們的出行，減少換乘的次數，以及緩解CBD公共交通擁堵的問題。
輕軌的引入是爲了解決目前布里斯班公共汽車網絡所面臨的挑戰，該網絡已經在許多內陸城市地區達到了飽和狀態。理事會已完成了該項目的一系列技術評估，並且與社區和主要利益相關者進行了廣泛地協商，根據市政發佈的報告，預計該項目將於2019年開始初期施工，於2022年完工投入使用。
如今，布里斯班輕軌規劃可以運行超過21公里，連接約12.8公里的平原，並且做到利用現有的大型公交汽車中轉站作爲連接的基礎設施，將八里坪公交汽車站, 皇家布里斯班婦女醫院和昆士蘭大學公交站無縫連接起來。在未來的實際應用中，該項目還將推出60輛全新的，使用橡膠輪胎的無軌車輛，每輛車都能搭載多達150名乘客通往各個目的地。
布里斯班輕軌的規劃車次頻繁，平均每3分鐘就發一次車。同時，輕軌服務的區域並不侷限於城區，還將在未來向郊區進一步擴展。力求在解決CBD交通擁堵的同時，也爲郊區提供了更多的公共交通服務。
這不僅大大提高了原有公交網絡的運載能力，將高峯時段每小時的運載量提升至22000人次。除此之外，輕軌還能連接市內各大主要的健康、文化、教育與娛樂中心，使市民的生活、出行更加的便捷。
投資規劃八
布里斯班娛樂廣場 BRISBANE LIVE
資金投入超過20億澳元
項目預計將在2024年完工
由全球最大的娛樂場所運營商AEG的子公司艾格-奧格登宣佈，將斥資20億澳元在布里斯班興建名爲Brisbane Live的複合項目。這是一所能容納超過$17000個座位的超級娛樂區，來肩負未來在這裏發生的國際級別的音樂會、表演，以及體育賽事。該項目根據紐約麥迪遜廣場花園的靈感創作，坐落於歷史文化遺蹟Roma Street Station羅馬街站上方，將在未來爲布里斯班的居民提供一個全新的影音娛樂舞臺。
規劃中的建設包括一個巨大的可滑動的熒幕牆體，用於投放舞臺上的演出。這個上億的項目中，還包括一個4.5億澳元的競技場和能夠容納超過4000人的搖滾俱樂部，配合以周圍多個電影院、餐廳、酒吧和露天劇場的確立，這裏將會成爲布里斯班名副其實的“娛樂活動中心” 。
類似於墨爾本的聯邦廣場，這個全新的娛樂商圈將利用現有鐵路線的便利，來連接到布里斯市民居住的每個區域，讓大家可以在未來更加迅速的到達娛樂活動的現場。同時，該項目還將受益於兩個公共交通項目 - 跨河鐵路和布里斯班輕軌。屆時，這兩個項目都將在羅馬大街（Roma Street Station）的車站進行交匯換乘，在短短幾分鐘內就有能力將數千名觀衆的進出完美的分流和導向。
同時，在這片街區的規劃中，還包括一座擬建的90層住宅樓，和它多達4000套的全新公寓。該項目的推進旨在未來爲羅馬街社區容納更多居民，舒適的居住在城市中心的位置。此外，圍繞着羅馬街站的歷史遺蹟大樓，還將興建複合型的餐飲區、醫療設施和在計劃中的一些教育設施。
Brisbane Live的項目確立，將爲這片區域的復興，帶來超過1萬個新的工作崗位，這意味着更多的人可以在市區的範圍內工作和生活，爲布里斯班市的進一步擴容，創造了條件。
投資規劃九
千禧廣場 MILLENNIUM SQUARE
資金投入超過20億澳元
項目預計將在2025年完工
布里斯班新聞集團將在 Bowen Hills 設立一個大型城市更新項目，其命名爲千禧廣場。根據澳大利亞 News Corporation 公佈的計劃，這個耗資超過20億澳元的區域革新計劃將爲Bowen Hills 地區注入新的經濟力量和更多的工作機會。
據悉，該項目將由News Corporation聯合普華永道聯手合作。整個改造建設項目包含位於Bowen Hills地區約四公頃的土地，將由設計師和開發集團爲其設計，並重新定義這一片土地爲綜合性，商住兩用的世界級多媒體中心。第一階段商業使用面積的開發工作將預計在2018年年底開始。而更多住宅和零售項目開發，則會預計在2021-2022年動工。
千禧廣場的商業面積將達44,000平方米 可容納新聞集團的絕大多數主要業務部門，如信使報（The Courier Mail）、星期天週報（The Sunday Mail）、澳大利亞人（The Australian）、使命（Quest）、新聞區域媒體（News Regional Media）和天空新聞（SkyNews）。此外，還設有零售面積約爲42,000平方米，包含超市，市場，電影院，咖啡館，酒吧和餐館，用以支撐這裏繁忙的工作生活節奏。未來，這裏還總共將有7座住宅樓待建，提供超過1700間住房，以及一間有187間客房的豪華酒店。
這座建築還將爲其他以技術，媒體和知識產業爲重點的私營企業提供了配備先進技術的工作空間，爲昆士蘭州構建了全新的世界級媒體中心。該區域的發展，還會爲無縫連接博文山站火車站，提供更加便捷的交通出行方式而專門設計相關的動線，最大的考慮到未來在這裏工作生活的市民的交通需求。
投資規劃十
布里斯班會展中心革新 BRISBANE SHOWGROUNDS REGENERATION
資金投入超過29億澳元
項目預計將在2026年完工
布里斯班展覽場地的重建項目，是由皇家國家農業與工業協會（RNA）和頂級發展商Lendlease集團之間的大型合作。重建項目代表了布里斯班會展中心現有活動區域的演變，爲提供一個全新世界級的娛樂活動中心而爲使命進行設計規劃。 完成後，布里斯班新會展中心將成爲一個綜合的城市“超級新區”，包括住宅，商業，零售和文化中心多種身份爲一體，容納超過兩萬市民在此工作生活。
佔地22公頃，這座充滿活力的區域毗鄰城市中心毅力谷（Fortitude Valley），距離布里斯班中央商務區 僅1.6公里，是澳大利亞現行棕土開發項目中最大的一個。該該項目包括34萬平方米的新建住宅，商業和零售建築，以及新增的7.6萬平方米的RNA預留土地新開發土地。
布里斯本會展中心的重建計劃投資總量超過29億澳元 ，其中部分來自Lendlease集團向昆士蘭財政部的貸款。在項目落成後，這裏將每年爲該地區增加3億澳元的經濟效益 ，同時從側面支持布里斯班進一步的城市人口增長擴容和提供超過2000份工作 。
這個歷時15年的重建計劃在2011年4月開始，在2013年就完成了項目第一階段的里程碑 - 皇家國際會議中心（Royal International Convention Centre）場館和毗鄰的廣場設施的建立。在2014年，RNA與Lendlease集團發佈了第二階段的計劃，見證了住宅項目（The Green），雷吉斯酒店（Rydges Hotel）和商業大樓（Kingsgate）的落成，並開始更多住宅項目（The Yards）的建設。第三階段的項目於2016年8月開始，關注於零售概念區域Kings Coop和一個多層停車場的動工。
而最難能可貴的是，在整個會展中心區域的升級和改頭換面的15年間，貫穿布里斯班市民童年記憶的 EKKA仍然每年都在這裏如期舉行 ，爲所有的家庭提供着幾十年如一日的快樂和幸福。
回顧了這十個總價值超過了260億澳元的城市基礎建設項目彙總，您心動了嗎？
這裏
不僅有燦爛的陽光
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未來可期
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