澳洲租房市場的變化

在過去三年，布里斯本和黃金海岸租賃市場經歷冰火兩重天。在疫情逐漸嚴重的2020年，2021年上半年，由於全球風控，導致布里斯本和黃金海岸的短租市場遭到重創，商務客，遊客都沒有啦。 導致大量短租房源進入長租市場，而長租市場需求也是降低，比如長租市場中的主力-留學生也來不了，而由於疫情失去工作的人，也選擇和朋友或家人合租，降低租金支出，這樣一來，長租市場供求比例失衡，特別是市中心公寓租金出現不同程度降低。

然而到了2021年下半年，情況發生逆轉，由於國境放開，商務客和遊客逐漸多起來，臨時轉爲長租的短租房源在租約允許的情況下，返回短租市場，一度造成一房難求的情況，留學生回來，也造成長租市場一房難求。 在供不應求的情況下，長租租金有了不同程度的增加，基本有10%-30%的增幅。現在布里斯本和黃金海岸房地產市場目前新開發項目非常有限，但是移民需求急速增加，特別是來自中國的移民數量。