澳洲租房市场的变化

在过去三年，布里斯班和黄金海岸租赁市场经历冰火两重天。在疫情逐渐严重的2020年，2021年上半年，由于全球风控，导致布里斯班和黄金海岸的短租市场遭到重创，商务客，游客都没有啦。 导致大量短租房源进入长租市场，而长租市场需求也是降低，比如长租市场中的主力-留学生也来不了，而由于疫情失去工作的人，也选择和朋友或家人合租，降低租金支出，这样一来，长租市场供求比例失衡，特别是市中心公寓租金出现不同程度降低。

然而到了2021年下半年，情况发生逆转，由于国境放开，商务客和游客逐渐多起来，临时转为长租的短租房源在租约允许的情况下，返回短租市场，一度造成一房难求的情况，留学生回来，也造成长租市场一房难求。 在供不应求的情况下，长租租金有了不同程度的增加，基本有10%-30%的增幅。现在布里斯班和黄金海岸房地产市场目前新开发项目非常有限，但是移民需求急速增加，特别是来自中国的移民数量。