7大理由告訴你爲什麼要在布里斯班置業
作爲主流移民和留學國家之一的澳大利亞，因爲優美的自然環境、優質的教育資源、完善的福利制度吸引了大量的留學生和新移民，這也導致澳洲的房產成了很多睿智投資者的投資首選。
布里斯班，澳洲第三大城市，亞熱帶氣候 - 全年溫暖舒適，並且布里斯班當地居民熱情好客，很多去過布里斯班的人都流連忘返，正是因爲這樣的城市魅力，很多人選擇購買布里斯班房產。那麼，澳寶地產就帶您盤點投資布里斯班房產有哪些優勢。
1. 優惠房產價格，極佳可負擔性據《人民網悉尼》報告指出，悉尼的房產更已經成爲世界第二“難負擔”，房價比悉尼家庭收入中位數高出近13倍；其中排名第五的墨爾本，房價幾乎是家庭收入中位數的10倍。
根據最新CoreLogic房屋指數，昆士蘭州（布里斯班、黃金海岸）的房屋中位價僅是悉尼的一半，且就業增長越來越快。銀行稱，最近幾年，人們以越來越快的速度離開新州（悉尼）而選擇搬到昆州（布里斯班、黃金海岸）傳統居住區。麥格理銀行財富管理部門指出，與悉尼和墨爾本相比，布里斯班房價被低估了。他指出，人們對布里斯班房市的信心達到空前最高點。很顯然，短期到中期內這種態勢仍不會放緩。
參考閱讀鏈接：
澳洲這座城正經歷本地人遷出潮！
以下，是澳寶地產爲您總結的澳洲三大城市新房房價對比表：
（布里斯班和黃金海岸相隔極近，通常被看做城市羣）
2. 海外人士印花稅低澳寶地產在 澳洲印花稅全攻略 一文中已經詳盡闡述了 墨爾本、悉尼和布里斯班所在的三個州 - 維州、新州以及昆州不同身份置業者的購房政策，以及繳納印花稅的最新比率和額度。
溫馨提示：對昆士蘭（布里斯班、黃金海岸）房產有興趣的朋友，請務必於2018年7月1日前簽訂購房合同，以避免多付4%的海外印花稅。（例如，您選擇一個80萬澳元的房產，2018年7月1日後籤合同需要多繳32,000澳幣，合16萬人民幣的海外印花稅。）
通過這三個州海外印花稅徵收政策顯示出，布里斯班的可負擔能力更高，置業的機會更划算。
3. 租金回報率高據RP Date數據顯示，布里斯班近年來公寓租金回報率保持在5.3%左右，別墅的租金回報率在4.5%以上，在澳洲各首府城市中都處於相對較高的位置。數據同時顯示，布里斯班房屋空置率約爲2%，強勁的人口增長帶來了租賃市場的繁榮景象，在位置優秀的地區，常常出現"一房難求"的現象。
近年來，G20、亞太城市峯會、亞洲盃足球賽的舉辦以及2028奧運會主辦城市的競選等衆多國際化步伐爲布里斯班贏得了政府更多的城市基礎建設翻修等項目支持。到2031年，"昆士蘭基礎設施建設計劃"將斥資超過1342億澳元用於以布里斯班爲核心的昆士蘭州東南部地區的基礎設施建設，預計2031年布里斯班就業預計增加50%。1342億澳元將爲昆士蘭提供未來20年的設計藍圖，這相當於每年人均基建投資超過37000澳元。據瞭解，1342億澳元規劃將分別用於：交通(977億)、醫療(68億)、教育與培訓(30億)、能源(54億)、水利(15億)、社區設施(38億)、已完成項目(160億)。
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布里斯班是澳大利亞唯一在規劃時就爲後期大力擴張做出計劃的城市，這方面的“先天優勢是澳大利亞其他城市所不能比擬的”。在未來10年至20年內，布里斯班的發展將有很大的優勢。按照城市規劃，布里斯班估計可以容納1000萬人口。澳洲政府將把布里斯班打造成全世界的中央商務區。
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布里斯班千億基建注資規劃解析
5. 教育資源豐富布里斯班還是高素質教育的聖地，擁有昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格里菲斯大學等世界知名的大學。
昆士蘭大學是澳大利亞八大名校之一，其科學研究的經費及學術水平在澳大利亞的大學之中始終位居前三名，博士生的人數最多。昆士蘭科技大學是一所研究性大學，在澳洲大學中排名前十。格里菲斯大學是澳大利亞聯邦政府投資承建的一所高等學府，公認爲亞太地區最具創新力和影響力的大學之一。布里斯班男子文法學校、布里斯班女子文法學校、布里斯班國立中學等中學教育資源也聲名遠播。
根據澳洲統計局最新數據，布里斯班人口已經突破了230萬，在澳洲各大城市中排名第三，也是澳洲人口增長速度最快的大都會之一。澳洲統計局（ABS）數據同時顯示，近年來布里斯班的人口增長率爲2.3%，新增的人口除了自然人口增長之外，澳洲國內移民和國際移民的數量猛增。布里斯班已經成爲澳洲國內遷移最佳的選擇之一，同時越來越多的國際移民會把布里斯班作爲移民的城市選擇。另外新增的人口中20 - 34歲的青年人佔比33%，這部分移民是未來布里斯班樓市的主力軍。
7. 得天獨厚的氣候和旅遊資源
布里斯班所在的昆士蘭州被稱爲“陽光之州”，風景如畫、四季如春，吸引了衆多旅遊愛好者。植物園和公園衆多，休閒和觀光都不愁沒有去處。布里斯班周邊的風光奇特，其中最爲著名的是，黃金海岸和大堡礁，它們每年都吸引來自世界各地的遊客前來觀光。黃金海岸因綿延長達32公里數的金色海灘而得名，享有"主題公園之都"的美譽。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁區，也是昆士蘭州最大的觀光招牌、是世界七大自然景觀之一。
更宜居的生活環境、更好的稅收政策、更優秀的投資負擔性、更高的租金回報以及更低的生活成本都是布里斯班成爲澳洲最佳的生活及投資城市。昆州政府出臺的2031城市規劃，另布里斯班會成爲未來亞太地區最重要的商務樞紐，這一切對投資者而言就是一種機遇，尤其是在房地產投資市場。隨着政府的規劃發展，城市建設越來越好，布里斯班將進入穩定上升期。猶如當年中國的一位老人在深圳畫了一個圈，造就了今天的深圳，當今的布里斯班正在面臨如深圳一樣的發展機遇。