海外人士澳洲買房常見問題
1． 海外人士能否在澳洲買房？
能，只要符合如下條件：
必須是全新的房子或者期房（樓花)，需向“海外投資審批委員會”（FIRB）申報並獲批。FIRB由律師申請，一般10到30天之內獲批。
如果買二手房，只能購買一套作爲自住房，需向“海外投資審批委員會”（FIRB）申報並獲批。而且你必須要有12個月以上的澳洲有效簽證，並且在搬離房子以後的3個月內把房子賣掉，否則政府會強制拍賣。
2．澳洲買房值得嗎？
完全值得。澳洲房地產是一個投資少（約一百多萬人民幣的首付），回報穩定（按布里斯班和黃金海岸的房價均價來計算，每年增值平均10%以上，包括運用槓桿原理）及低風險的投資，是全世界最具抗跌性的房產（有1997年亞洲金融風暴及2008年全球金融危機爲證）。
3．買房的費用是多少？
籤合同：首付20%； 房產交割：房子建成後，再付除貸款外的樓款餘額。如果是土地房屋套餐，包括土地和房屋兩本合同，首先支付土地全款，完成土地交割，再進入房屋施工階段，按照房子建築進度支付相應房款。
買房的其他費用包括：海外投資審批委員會（FIRB）申請費、印花稅、產權轉讓費、貸款申請費和律師費。其中，印花稅視州的不同和房子價格不同而不同。
4． 在澳州買房，我能貸款嗎？
能。根據您的收入狀況，可以貸款最多達70%。澳寶地產可以提供貸款服務， 有關貸款要求、文件準備、流程和費用請與我們聯繫。
5． 海外人士在澳買房後的法律權利能否得到保護？
能。您在澳洲的財產完全受到同澳洲公民一樣的法律保護。按照澳洲法律，您擁有房產的永久產權。
A. 海外收入證明
B. 本人的護照及身份證複印件
C. 提供有支付除去首付和銀行貸款之外的金額的財務能力證明
7． 我不懂英文，看不懂法律文件，怎樣才知道我的法律權利是否受到保護？
根據澳洲法律規定，所有買房必須聘用當地律師。您的律師是完全獨立的，並且完全爲您服務。如果需要，澳寶地產可以推薦專業的、會講中文的律師。律師的工作職責包括：1) 解釋法律條款，讓您瞭解您的權利和義務， 並指導您完成簽字 2) 覈算交割資金、完成資金支付和產權的順利交接。
8． 我可否來澳洲看房？
可以。如果您需要， 澳寶地產有看房和旅遊相結合的商務遊和親子游，詳情請聯繫我們。
9． 在澳洲購買物業後，我將怎樣租賃和管理房子？
委託一個當地持牌的租賃中介。澳洲租賃管理非常專業和完善，服務內容全面，包括尋找租客、房屋維護、定期檢查、租金收取、支付賬單和退租檢查等。租賃公司會定期向房東提供對賬單，每個財政年度結束時，會提供租金收支表，用於稅務申報。一般中介收取租金總額的7%－9%作爲租賃管理費。
10． 如果在租賃時發生任何糾紛，我將如何處理？
一般情況都是租賃中介按照相關法律法規進行處理。如果您仍不滿意，可以委託律師向澳洲公平交易部（Fair Trading）進行投訴。
11． 如果將來要出售房子，我將如何處理？
您可以委託任何一家昆士蘭持牌地產中介出售您的房子。您本人不必親自來澳，產權交割也是由律師全程負責。