新西蘭公民在澳洲購房待遇等於澳洲PR嗎？

1. 新西蘭公民在澳洲購買自住房時，與澳洲公民和永久居民享有同等政策待遇。無需提交FIRB申請，也無需支付申請費用，可購買新房或二手房，並且不需支付海外買家印花稅附加。這裏有兩個口徑要分清：聯邦 FIRB 層面，持有或符合申領 444 特殊類別簽證（SCV）條件的新西蘭公民即可免於申請；昆士蘭州的海外買家印花稅附加（AFAD）更嚴，須在簽約時已經持有 SCV 纔不適用，僅居住在新西蘭、尚未持有 SCV 的仍需繳納。

2. 如果購買的是投資房，情況則有所不同。若在簽約時本人已身在澳洲，並激活了444簽證， 獲得SCV，則同樣可免除FIRB申請與附加印花稅，並可購買新房或二手房。

3. 如果昆士蘭州稅務專員（Commissioner of State Revenue）根據其掌握的證據認爲，該人士進入澳大利亞的目的是爲了透過取得特殊類別簽證來規避繳納AFAD，那麼AFAD仍然適用。

該文參考澳洲政府官網：

https://foreigninvestment.gov.au/getting-started/investment-information/residential

https://qro.qld.gov.au/duties/investors/afad/foreign-persons/