聊聊布里斯班、黃金海岸未來規劃那些事兒

布里斯班是昆士蘭州最大城市、州政府所在地，而黃金海岸是一個經濟發達、風景秀麗的旅遊城市。這兩個城市比較近，通常被看做是城市羣。

布里斯班

布里斯班市議會規劃於未來的20年，在CBD區域再增建50幢商務大樓，以滿足日益增長的需求。

據《信使郵報》報道，市議會最新的《城市中心周邊規劃》（City Centre Neighbourhood Plan）顯示，預計未來內城的工作職位將增加8萬個，所以需要新增80萬平方米的辦公空間。

與此同時，對進入布市CBD的公共交通需求也將隨之增加80％，而行人出行次數將增加一倍。

當局取消了對布市CBD區域樓高的限制，如今建築物的高度只需符合航空管制即可。同時，政府仍然鼓勵新的建築結構及其外觀設計應與布里斯班的亞熱帶氣候相協調，也鼓勵設計儘量利用巷道、走廊和小空間進行創意性的發揮。

該規劃已經獲得昆州政府的批准，已於2018年3月24日正式生效。城市規劃主任Julian Simmonds表示，計劃將對CBD內商業和住宅建築的增長起到引領作用，滿足預期中的人口和經濟需求。

Simmonds說，“計劃預設中心市區的居民人口在未來20年將增加一倍；在2031年以前，員工人數將從15萬增加到23萬。”

工黨反對派則表示，他們關注區內遺產建築不斷減少的問題，認爲可將舊建築物改變用途以迎合新的需要，而不是完全摧毀重建。

黃金海岸

有人擔心，在英聯邦運動會的閉幕會讓黃金海岸蓬勃的發展勢頭戛然而止。但一份新報告有望打消這些擔憂。 Urbis的報告發現，黃金海岸及周邊地區仍將交付價值105億元的基礎設施項目，以及200億元的住宅開發項目。

待建的項目包括，Broadbeach至Burleigh Heads輕軌線三期，黃金海岸機場總體規劃二期以及Bundall Rd大規模升級工程。 Urbis高級顧問Lynda Campbell表示，交通運輸領域的支出最多，爲42億元，其次是酒店、汽車旅館和主題公園等旅遊項目的支出，爲22億元。

 其他基礎設施支出的主要領域有：零售領域（14.5億元）、退休村和養老設施（9.52億元）和醫療保健設施（7.37億元）。 尚未完全交付的重大項目有，斥資10億元的購物中心Coomera Town Centre、3.85億元的黃金海岸文化區以及投資額爲5000萬元的黃金海岸私人醫二期。 Ray White衝浪者天堂地區首席執行長Andrew Bell稱，英聯邦運動會結束後，還有大量項目要建。

對於黃金海岸，未來的項目會強勁而堅定地落實，中長期內各個地區都規劃了大量的基礎設施。黃金海岸的人口不斷增長，一系列住宅項目有助於滿足住房需求，包括衝浪者天堂斥資10億元的Jewel項目，內陸投資10億元的Pacific View Estate項目以及Mirvac投資13億元在黃金海岸北部走廊開發的Gainsborough Greens項目。

 “由於人口強勁增長，過去十年進入市場的新住宅和公寓供應短缺，黃金海岸的住房需求非常高，”Bell說道。“從很多方面來說，我們都在追趕悉尼和墨爾本這樣的地區，它們經歷了巨大的價格增長和發展，而在黃金海岸，增長是比較溫和而持久的。” 

來源： CourierMail