昆州房產市場變化 土地或出現短缺

據信使郵報報導，聯邦證券發佈的一份昆士蘭經濟報告顯示，昆州在10月31日的州選舉投票時，年度人口增長率上升爲全澳第二高。新當選的州政府雖然還是原班人馬，但昆州房地產專家爲未來4年房地產的發展，提出新的建議。

昆士蘭邊境重新開放後，預計將出現自2000年代初以來從未出現的州際移民熱潮。房地產專家說，要確保房市繁榮，新當選的州政府必須努力保住這些新居民。

昆州房地產協會首席執行官Antonia Mercorella預測，一旦取消邊界限制，悉尼和墨爾本人將湧入昆州。她說，“過去幾個月，包括黃金海岸和陽光海岸在內的東南沿海城鎮市場的房屋交易活動和房價顯著提升。”

昆州建築商協會Master Builders 副首席執行官Paul Bidwell也說，州政府要對這一預期繁榮帶來的機遇和挑戰做好準備。“我們首先要確保有充足的土地供應，纔有可能建造房屋，城市規劃系統也得跟上這種增長”。他說， “房地產發展的基本要素就是人口增長，就業和基礎設施。”

首次購房者和建新房者已成爲聯邦和州政府財政刺激計劃的目標。政府斥巨資補助以鼓勵他們在疫情期間置業，並在邊境關閉的情況下帶動內需。這導致了昆州東南部的增長地帶，如莫頓灣，Ipswich，Logan和黃金海岸的土地需求量加大。目前很多區域，出現了“一地難求”的現象。昆州城市發展研究所首席執行官Kirsty Chessher-Brown認爲，除非重新當選的州政府爲進一步釋放新土地，否則昆州未來將出現土地短缺。

州長大選前宣佈將設立2億元的建築加速基金，這筆貸款將提供給開發商，在新開發的土地周圍建造公路、下水道，雨水渠等基礎設施。另外，澳洲房地產委員會呼籲州政府在本屆任期內，制定新的昆州東南部區域發展計劃，以解決黃金海岸和部分陽光海岸市場上的土地“極度短缺”。