澳洲公民最新建房补助政策（Home Builder Grant）

1. 什么是澳洲建房补助（Home Builder Grant）?

•  澳洲建房补助（Home Builder Grant）是一个限时拨款计划，旨在帮助住宅建筑市场从冠状病毒危机中恢复；

•  澳洲建房补助（Home Builder Grant）将向符合条件的自住者（包括首次与非首次购房者）提供15,000澳元的补贴。

2. 澳洲建房补助（Home Builder Grant）申请资格

•  领取补贴的前提条件是在2021年1月1日至2021年3月31日期间签订合同的情况下建造新房屋或对现有房屋进行实质性翻新，并在合同签订日期后六个月内开始施工。而且必须在2021年4月14日之前递交申请到州政府。

•  以个人名义购买房产（房产不可以在公司或信托的名下购买）

•  年龄必须满十八岁或十八岁以上

•  必须是澳洲的公民（永居PR身份持有者不能申请）

•  必须至少满足收入测试的其中一项：

-个人收入少于125,000澳元（提供2019或2020财年个税）

-家庭收入少于200,000澳元（提供2019或2020财年双方个税）

•  新建房屋必须是自住房，且价值在75万澳元以下（昆州），或者

•  在签订合同的情况下建造新房屋或对现有房屋进行实质性翻新，翻新合同价格在15万至75万澳元之间，且需要改造的房屋本身价值少于150万澳元。

海外人士澳洲买房常见问题

1. 疫情期间还能购买澳洲房产吗？
能。若您就在澳洲，我们提供口罩，确保全程佩戴口罩。若您无法来到澳洲，我们会视频直播看房。目前开发商、律师、贷款和银行等都是正常运作。

2. 海外人士能否在澳洲买房？

能，只要符合如下条件：

必须是全新的房子或者期房（楼花)，需向“海外投资审批委员会”（FIRB）申报并获批。FIRB由律师申请，一般10到30天之内获批。

如果买二手房，只能购买一套作为自住房，需向“海外投资审批委员会”（FIRB）申报并获批。而且你必须要有12个月以上的澳洲有效签证，并且在搬离房子以后的3个月内把房子卖掉，否则政府会强制拍卖。

3．澳洲买房值得吗？

完全值得。澳洲房地产是一个投资少（约一百多万人民币的首付），回报稳定（按布里斯班和黄金海岸的房价均价来计算，每年增值平均10%以上，包括运用杠杆原理）及低风险的投资，是全世界最具抗跌性的房产（有1997年亚洲金融风暴及2008年全球金融危机为证）。

4．买房的费用是多少？

签合同：首付20%； 房产交割：房子建成后，再付除贷款外的楼款余额。如果是土地房屋套餐，包括土地和房屋两本合同，首先支付土地全款，完成土地交割，再进入房屋施工阶段，按照房子建筑进度支付相应房款。

买房的其他费用包括：海外投资审批委员会（FIRB）申请费、印花税、产权转让费、贷款申请费和律师费。其中，印花税视州的不同和房子价格不同而不同。

5． 在澳州买房，我能贷款吗？

能。根据您的收入状况，可以贷款最多达70%。澳宝地产可以提供贷款服务， 有关贷款要求、文件准备、流程和费用请与我们联系。

6． 海外人士在澳买房后的法律权利能否得到保护？

能。您在澳洲的财产完全受到同澳洲公民一样的法律保护。按照澳洲法律，您拥有房产的永久产权。