随着中国经济的飞速发展，国人的钱包越来越鼓了，愈来愈多的人在海外寻找投资机会。其中房地产投资是最普遍，也相对安全的投资产品。而澳大利亚也是国人最青睐的国家之一。

为什么越来越多的人选择到澳洲投资房地产呢？

首先，澳大利亚政治稳定，经济发展强劲，社会安定，法制健全，环境优美，金融系统稳健。得益于丰富自然资源和稳健的金融系统，澳大利亚是唯一没有受到2009次贷危机和2012年欧债危机过多影响，而经济依然保持强劲增长的发达国家。2016年联合国开发计划署（United Nations Development Program，简称UNDP）发布的人类发展指数（Human Development Index）评级方面的报告显示，澳洲的排名为全球第二，仅次于挪威。

其次，澳洲房地产长期处于供不应求的市场状态，市场大概超过100,000房屋的短缺。而强劲的租房需求是房地产投资回报的重要保障。

而且，澳洲健全的法律制度（澳洲房产相关法律）可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。在整个房产交易过程中，由澳洲持牌律师为买方提供全程法律保障，包括合同签订，产权调查和交易执行，充分保障买方的合法利益。而且澳洲特别看重各行各业从业人员的专业性。在澳大利亚从事房地产销售的人员，必须要进行严格的专业培训，最终获得执照，方可从事此行业。

完善的房产交易的服务体系

房产中介提供专业房产投资的咨询服务，帮助海外买家买到称心如意的房产，最大限度保证投资安全和投资收益；买卖合同由律师全程把关；专业贷款经纪为买方申请银行贷款；银行要对房产进行估价；房产交接前，由专业房产质量检查员对房屋建筑质量进行检查，并出具报告；在房产交割后，由专业房产中介负责房产租赁管理和日常维护工作。一条龙的服务让海外买家安心和舒心。

对比澳大利亚和中国房产投资的优势

根据澳大利亚海外投资委员会2015-2016年财政年度报告，中国投资者在该年度共在澳洲投资房地产总额为319亿澳币。

相比悉尼和墨尔本，布里斯班将是下一个投资热点

地理位置  布里斯班是昆士兰州首府，澳大利亚第三大城市。气候温和，阳光充裕，环境优美，到处鸟语花香，绿树成荫。地理位置优越，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金海岸市。

人口增长  近十年来，布里斯班平均每年人口增加2.2% ，是澳大利亚人口增长速度第二快的省府城市。现有常住人口230万，预计至2031年人口将达到460万。

经济和文化  农牧、矿产、教育、旅游，生物科技为昆士兰州的支柱行业，布里斯班是澳大利亚发展速度最快的区域之一，从2001年以来，布里斯班GDP以每年平均4.7%增长。布里斯班经济发展蓬勃，目前的规模已达到1,180亿美元，预计将于2031年倍增至2,230亿美元。每年大量留学生在这里求学。多次举办国际级会议和文化交流活动。布里斯班是1982年英联邦运动会、1988年世界博览会，2001年世界友谊运动会（Goodwill Games），以及1996年、2003年、2007年和 2011年亚太城市高峰会（Asia Pacific Cities Summit）的主办城市。2014年11月G20峰会也在这里举行。另外，2018年的应联邦运动会也即将举行，同时布里斯班在申办2032年的夏季奥运会。这个澳洲东部沿海地区最接近亚洲的首府城市，2013年已被《London Financial Times fDiMagazine》评为亚洲十大未来城市之一。中国在澳洲投资总额的28%都在昆士兰州。而在布里斯班，普通话已经成为第二流行的语言，其次便是粤语。

布里斯班的就业情况  澳大利亚国家统计局统计出，布里斯班在2006-2011年间，增长最快的就业部门分别是：医疗和社会援助（+28,402）；专业、科学和技术服务（+19,247）以及公共管理和安全（+11,356）。许多小型就业群遍布整个城市，然而工作最为密集的区域主要有三个：贸易海岸，大CBD区以及西南工业通道。就业正是住宅房产得以增长的一个主要驱动力。人们常常为工作而迁居，并为此寻求那些能够提供通勤便利以及良好生活服务设施的房产。

基础设施  完备的基础设施包括：世界级国际机场，拥有澳大利亚第二大国际访客量；繁忙的国际港口；四通八达的公路、铁路和水路网络；一体化公共交通和票务网络；丰富多彩的娱乐休闲和体育活动场所。政府投入总金额1,342亿澳元新建城市基础设施，其中交通977亿澳元、医疗68亿澳元、教育培训30亿澳元、能源54亿澳元、水利15亿澳元、社区设施38亿澳元、当前已完成项目16亿澳元。

最后对比悉尼和墨尔本，投资布里斯班房地产的优势

投资所需资金  根据政府的预测，澳大利亚未来人口增长的地区将大部分集中于东部沿海，而与悉尼和墨尔本相比较，布里斯班的别墅及公寓的价格性价比更高。现阶段布里斯班的别墅的价格中值比悉尼低一半，比墨尔本低20 - 30万澳币。布里斯班的购房印花税也比其他两个城市少4%-5%。而且所以在布里斯班进行房地产投资先期资金投入远低于悉尼和墨尔本。

投资回报和风险  布里斯班在2006年到2010年几年间平均房产增值为13%，高于悉尼和墨尔本的增幅。不断增长的移民和留学生为租房市场提供源源不断的租客。布里斯班在租金回报方面布里斯班比悉尼和墨尔本高超过1%。在不考虑退税因素情况下，房租投资回报大多都是4% - 7%以上，基本足以支付贷款利息，如果加上退税收益，回报会更高，在持有期间，不需更多的现金投入。

投资时机  房产投资的时机非常重要。悉尼和墨尔本的房产市场处于新一轮增长期的中期，而布里斯班刚处于新一轮房价增长期的早期，增长后劲更足。布里斯班目前房地产市场处于时钟型的房地产投资周期的7点钟，正处于上升期，现在是入场购买的最佳时机。