海外人士澳洲买房常见问题

  海外人士能否在澳洲买房？

能，只要符合以下条件：

必须是全新的房子或者期房（楼花)，需向“海外投资审批委员会”（FIRB）申报并获批。FIRB由律师申请，一般10到30天之内获批。

如果买二手房，只能购买一套作为自住房，需向“海外投资审批委员会”（FIRB）申报并获批。而且你必须要有12个月以上的澳洲有效签证，并且在搬离房子以后的3个月内把房子卖掉，否则政府会强制拍卖。

  澳洲买房值得吗？

完全值得。澳洲房地产是一个投资少（约一百多万人民币的首付），回报稳定（按布里斯班和黄金海岸的房价均价来计算，每年增值平均10%以上，包括运用杠杆原理）及低风险的投资，是全世界最具抗跌性的房产（有1997年亚洲金融风暴及2008年全球金融危机为证）。布里斯班是2032年奥运会举办城市。

  买房的费用是多少？

签合同：首付20%； 房产交割：房子建成后，再付除贷款外的楼款余额。如果是土地房屋套餐，包括土地和房屋两本合同，首先支付土地全款，完成土地交割，再进入房屋施工阶段，按照房子建筑进度支付相应房款。

买房的其他费用包括：海外投资审批委员会（FIRB）申请费、印花税、产权转让费、贷款申请费和律师费。其中，印花税视州的不同和房子价格不同而不同。

  在澳州买房，我能贷款吗？

能。根据您的收入状况，可以贷款最多达70%。澳宝地产可以提供贷款服务， 有关贷款要求、文件准备、流程和费用请与我们联系。

  海外人士在澳买房后的法律权利能否得到保护？

能。您在澳洲的财产完全受到同澳洲公民一样的法律保护。按照澳洲法律，您拥有房产的永久产权。